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新闻中心

          业务资讯

          06/09/2012

          最佳能效管理实践为商业地产主节省何止千万

          商业地产主正在寻找实现利润和物业估价最大化的新方法。由于能源费用占到其支出成本的近30%,因此,借助最佳节能实践来提高其营业净利(NOI)意义重大。比如, 一家办公楼占地4 6 , 4 5 2 平方米(500,000平方英尺)的公司,做出了节能25%的战略决策。商用办公楼的年均能源成本为1.25欧元/平方英尺,预期每平方英尺节省0.35欧元,总计173.000欧元。

          大楼业主和住户购能和用能的过程动态变化,为节省成本提供了机会。施耐德电气能源管理软件解决方案将通过以下各种方式来帮助房地产业主实现他们的能效权益:

          > 能耗监测

          系统会收集并报告关键资产(比如,供暖系统、制冷系统、楼宇自动化系统、配电、发电机)详细的用电用能信息。同时,软件会跟踪运行状况并在状况发生前向操作人员发出潜在问题预警。

          > 确保电费计费准确

          通常来说,电表数据不准确或使用错误的计费费率是常见的导致电费错收的原因。如果费用算少了,大多数的供电合约都允许市电公司补收回几个月或几年来一直少算的费用;但是,如果费用算多了,就算日后有新租户,多算的费用也不会追回。施耐德电气提供的解决方案是安装一个与市电公司的电表相似的“影子电表”。透过软件,可以基于电力公司的费率结构算出准确的电费单,同时还可以比较每个计费段的电费单,看看是否存在不相一致之处。此外,系统还会判断市电公司的供电量是否与合约要求一致。类似于飞行的“黑匣子”,系统会截获证据,在关键时刻帮助用户向电力公司“讨要”数万甚至数十万美元的错收补。