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如何利用能源管理为酒店运营商创造价值

旅客期望酒店为其提供优质服务、干净整洁的房间和完善的便利设施,但能效往往不在其必要考虑因素之列。 另一方面,酒店运营商必须致力于确保愉悦的住宿体验,同时管理能源成本对酒店盈利的影响。 

“由于酒店客人和员工对酒店能源成本没有直接责任,也没有任何节能动机,因此要在业务目标、客户需求以及能效目标之间达致有效平衡,需要制定将酒店客房管理转化为投资回报(ROI)的战略,”施耐德电气全球酒店解决方案总监Francois Carle表示。

客房能耗趋势 客房能耗占整个酒店服务业总能耗的40%-80%。 每年,“已出租但未使用客房”的能耗导致酒店在每间房间上花费高达30%的不必要成本。 例如,据酒店能源解决方案报道,一天中住客通常有65%的时间不在房间内。

旅行目的也影响着客人在房间逗留的时间: 度假者可能会在外出前后回房休整,而商旅人士则经常外出参加全天会议,晚上还要出席社交活动。

如果在客人外出期间不对房间舒适度进行相应调节,就会产生大量能源浪费。 利用智能系统,酒店运营商能够把这些行为模式纳入客房能源管理战略。 最终打造出具有成本效益,方便快速安装,提高酒店客人使用舒适度和简单性的客房控制解决方案。

图1: 供暖、空调、热水和照明设备构成了酒店设施能耗成本的大部分。


最大化能源管理系统投资回报 能源管理简单化及人体存在感应器有助于酒店运营商更好地控制能耗。 从企业利益角度来说,降低10%的能耗与提高平均房价具有同等经济效应。 集成控制器允许运营商基于房间使用情况调节房间内的暖通空调(HVAC)、照明设备和其他环境因素。

图2: 多种投资回报驱动因素可帮助酒店运营商最大化节能效益

了解下列驱动因素后,酒店经理可帮助最大化从不断改进之中获得的节能效益,并确保实现快速回收期。
• 安装成本: 无线系统有助于最大程度降低成本,在不限制日常运营的情况下简化安装,同时通过分阶段实施满足预算分配。
管理战略: 客房能源管理系统使酒店运营商能够基于真实数据制定有效的战略。 例如,调节“已出租但未使用”房间的温度对酒店盈利和运营绩效均有积极影响。
单个房间能效: 由于暖通空调设备老化、房间朝向、隔热效果欠佳或者热流失等原因,酒店各房间的运行效率往往参差不齐。 通过收集能耗统计数据,酒店运营商能够确定并出租能效最高的房间,帮助提高盈利。
房产规模: 对于配备多个房间的大型酒店,如果其管理人员选择在淡季减少或关闭大面积未使用房间的能耗,就能更快看到投资回报。
地理位置:
当地气候及能源成本波动会影响能耗和能效管理系统的投资回报。
人口统计:
住客统计信息可揭示住客使用房间的模式,并指导运营商实现最佳的能源系统设置。 通过评估这些模式,酒店运营商能够更好地了解其有望实现的节能。
激励措施和资金支持: 为鼓励业主减少碳排量以及对化石燃料的依赖性,许多地方、州及联邦政府制定了激励计划和资助方案,鼓励安装可再生和节能技术。

Carle表示:“了解了驱动投资回报的重要因素之后,酒店运营商可确保打造出简单而考究的客房管理系统,不仅能为客人带来舒适度,满足业务和预算需求,还能通过优化能效、提高盈利来获得投资回报。”

施耐德电气提供的专家见解能够帮助酒店运营商实施可带来投资回报的客房能源管理系统。 下载《将酒店客房能源管理转化为投资回报的框架》了解详情。
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